军和陶光明要留在茶县,准备二期开盘。
虽然房子是全定出去了,可是当时也留了个尾巴,万一顾客改变主意,开盘的时候可以来无条件退款。
意思就是,交了定金的人全部都来退房,也是有可能的。
可是李文军这半年多里面,支出像打开了水电站的水闸一样,哗哗往外淌。
教育城,建!
商业中心,建!
新研究所,开!
新办公园区,装修!
李文军只管霍霍,好像压根不用考虑收支平衡这件事一样。
虽然陶光明是副董事长,可是公司毕竟还是李文军的。
李文军到底有多少钱,他也不敢问,他也不知道,只能装鸵鸟随李文军去霍霍。
今天要是真的退房的人多,他这个鸵鸟就装不下去了。
因为他是房地产公司经理啊!
到时候这帮人拿不回钱,挨打的是他啊!
早上起来陶光明就很紧张,紧张到手抖,吃早饭连面条都夹不起来。
李文军哭笑不得:“喂,给我支棱起来,你这么紧张干什么。”
陶光明骂道:“你当然不紧张。你什么时候紧张过。你又能打,我特么都在算等下是直接跑掉还是留下来挨打好。”
李文军说:“你要是担心今天会出现很多人退房的情况,就大可不必。外面炒我们的楼花一个加价一万。”
陶光明一愣:“真的?”
李文军说:“是啊。”
陶光明拧眉想:“为什么?不可能啊。想买的话,买四期就好了。没必要加钱买二期啊。”
李文军冲他眨了眨眼:“因为我放风出去,四期会比三期贵百分之二十,而且以后每一期的房价都会比前一期贵。知道房子会升值,他们为什么要退?买了攥在手里,就自己算用不上,以后可以再卖出去,妥妥赚一大笔啊。”
陶光明脸上的肌肉跳了跳:“你就不怕有人举报哄抬物价,搅乱市场?”
李文军笑了:“关键这个房子没有指导价啊。我说它卖多少钱,就卖多少钱。你觉得贵,你可以不买。而且等到我做四期的时候,通货膨胀,物价上涨了。价格涨百分之二十也是合情合理。我开门做生意,又不是做慈善,总不能让我赔本或者不赚钱吧。”
陶光明:“你这样不是坑人吗?”
李文军望向他:“怎么会是坑人呢?如果我让这一片成为经济技术工业中心,人越来越多,地价房价就会上涨。房子不但保值而且增值,那买我的房就是低风险高收益投资。就好像你买股票,公司努力经营,让股票升值了,你会觉得股票是在坑你吗?”
陶光明瞪着李文军忽然明白他为什么会有这种底气了:现在好多关键技术都在李文军手里。谁敢动他?
就算是知道他的房子卖高价,谁会为了这个来查他?
退一万步说,他是明码标价,买卖自愿,谁也管不了啊。
卖了房子的钱用来保证科技领先,科技领先又能确保他的地位,没人来打搅他的房地产和各项生意。
这就是像太极图里面的阴阳鱼,两个看似一黑一白不搭边的东西,其实扣死在一起了。
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