,他也看不明白。不过有一点,他是知道的。就是李文军要给人家钱,占着这些地十年内,那可能出现,也可能不出现的出租机会。
如果十年内国家政策没变,李文军的钱就打水漂了。
简而言之,李文军还是在赌。
陶光明说:“我可以去试试,不过我丑话说在前头。就算到时候国家出了政策,你可以租地建房,结果你用一小块地,建了房子,发现卖不出去,想把剩下的定金退了,县里村里已经把钱花完了,可不会理你。”
袁家村之前跟蒋厂长闹的那个事情就是个先例。
村里拿到钱就会花了,压根不会管什么以后的事情。
县里也一样。因为是个贫困县,到处是窟窿,有钱就拿去堵窟窿了,哪里还管以后怎么办。
李文军说:“啊,对,这是我要跟你说的第二件事。如果十年之内他们把地租给别人,那就是他们违约,要付一百倍违约金给我。如果十年限期到了,我还没有跟他们租地,就是我违约,那定金归他们。以后他们要租给谁,我也管不了。”
陶光明点了点头:“合理,要是我,我也跟你签。不过,我还是不清楚,你弄这优先权协议有什么意义。这些地放着又不会跑,以后能租了再来租不就完了。”
李文军摇头:“如果不签这个优先权协议,以后我们想把周围整片整片拿下来就费劲了。会有无数多的人,不惜抬高租金来跟我抢。所以就只能辛苦你先去谈了。”
陶光明盯着茶杯,忽然意识到刚才李文军的话里面有什么不对。
他眯眼望着李文军:“等等。你从刚才开始,就一直你刚才说让我去谈。我怎么谈?”
李文军笑了笑,起来转身去他办公桌抽屉里拿了一张纸走回来,递给陶光明:“从今天起,你就是‘文军房地产有限公司’的总裁了。那个匾额明天就会挂出去。现在还在征地意向阶段,没有具体项目实施,我就不给你专门再弄个总裁办公室了,你就用现在的办公室办公吧。”
陶光明一脸呆滞接过纸看了看,上面还真写着“总裁任命书”,然后喃喃念出了声:兹任命陶光明同志为“文军房地产有限公司”……
落款盖了红章。
他没细看,放在了一边。
这家伙是开厂子开公司开得上瘾了吗?
以为刻个萝卜章,做块不锈钢匾额,一个公司就开起来了?
他说:“就我一个人?你这个协议够不够严谨,以后会不会有人拿这个协议举报你诈骗什么的。”
一个人夹个皮包就是一个公司,不就是别人口里标准的“皮包公司”吗?跟骗子一个意思。
李文军说:“放心集团的法务部的同事每一次都会跟你一起去。而且协议上面注明按照当时市价租用土地。不会恶意压低地价。只是个优先租用权。”
陶光明皱眉:“法务部?什么时候又多了法务部?”
李文军说:“我一直有自己的律师团队在为我工作。只是因为之前的法律文书,遇见的问题都比较零散和简单,所以没有必要组建一个部门来解决。现在业务越来越多,马上物流公司在各地的分公司也要上,法律事务多了起来,所以去年年底,我正式成立了法务部,任命湘大法律系毕业的钟振华为法务部经理。郑玉莲同志以后就只要负责销售和购买合同,那边的事情就已经够她忙的了。”郑玉莲的水平,已经承担不起法务部的责任了。
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